Appartement 3 pièces en duplex de 64m² à Ivry-sur-Seine

L'Agence Guy Hoquet d'Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité :

En plein cartier d'Ivry Port et proche du secteur des Quais d'Ivry, un Appartement avec 3 pièces de 55 m², et aucun travaux prévus dans la copropriété,

Il se compose d'une entrée donnant sur la première chambre, puis la seconde chambre, un W.C, une salle d'eau, une cuisine et un salon. Une cave complète se bien.


Point Fort :
11 minutes à pied du RER C, Bus, école et tout commodité à proximité du bien, commerce et école,
L'Appartement est Lumineux et Traversant,

Taxe Foncière annuelle 963 euros
Charge de copropriété 171 euros trimestriels

Visite 3D immersive disponible

10 lots principaux dans cette copropriété,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec notre Agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine.

Guy Hoquet vous propose en exclusivité un charmant Appartement avec Mezzanine dans le Quartier Petit Ivry

Votre futur chez-vous vous attend ! Situé dans le charmant quartier de Petit Ivry, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement unique au sein d'une petite copropriété familiale.

Caractéristiques principales :

Surface : 62m² de surface totale, dont 39m² Carrez
Chambres : Actuellement 2 chambres de taille modeste, avec la possibilité de réaménager pour créer une grande chambre avec suite parentale.
Emplacement : Quartier recherché de Petit Ivry.
Étage : 1er étage avec mezzanine.
Mezzanine : Un espace supplémentaire offrant polyvalence et charme, équipé d'un point d'eau avec WC.

Points forts :

Disposition : Un agencement astucieux offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Luminosité : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien positionnées.
Potentiel : La possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins, notamment en transformant une chambre en une spacieuse suite parentale.

À propos du quartier :

Petit Ivry est réputé pour son ambiance accueillante, ses commodités à proximité et ses espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des restaurants et des parcs à quelques pas.

Transport :

Accès routiers : Facilement accessible depuis les principales voies de circulation, idéal pour ceux qui se déplacent en voiture.
Transports en commun : Bien desservi par les lignes de bus (à moins de 300M) et à proximité des stations de métro pour des déplacements facilités dans toute la ville (à moins de 10min à pied).

Taxe Foncière annuelle 890 euros
Charge de copropriété 280 euros trimestriels

Visite 3D immersive disponible

15 lots principaux dans cette copropriété,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique et plein de potentiel dans le quartier recherché de Petit Ivry.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

L'agence Guy Hoquet Ivry Sur Seine vous propose en Exclusivité :

Au premier étage dans un immeuble bien placé, sécurisé, un appartement duplex d'une surface au sol de 57m² dont 39m² loi carrez
L'entré donne sur un séjour avec cuisine ouverte très lumineuse, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un espace nuit.

A l'étage supérieur nous y trouverons une chambre avec un dressing ainsi que plusieurs rangements.

DPE E
Charge de copropriété : 100€ / mois

Transport :
Métro 7 Mairie d'Ivry à 9mn à pied
Bus 132 à moins de 2mn
Tramway T9 la briqueterie à 15mn

A proximité : commerces à 5 mins
transports, Bus, crèches, écoles et universités environ 9 mins

L'agence Guy Hoquet Ivry-Sur-Seine vous propose en Exclusivité :
Au premier étage, dans un immeuble bien placé, sécurisé, un appartement en duplex d'une surface au sol de 48m² dont 43m² loi carrez.

Le bien comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine semi ouverte très lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec wc et lave main.
A l'étage supérieur nous y trouverons une chambre avec dressing.

Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : 100€ / mois
DPE F

Transport :
Métro 7 Mairie d'Ivry à 9mn à pied
Bus 132 à moins de 2mn
Tramway T9 la briqueterie à 15mn

A proximité : commerces à 5 mins
transports, Bus, crèches, écoles et universités environ 9 mins